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2025半年全國司法拍賣(mai)房(fang)產共計529715次，同比上升0.15%。區域上，以(yi)(yi)四(si)川省(sheng)為(wei)首的黃河以(yi)(yi)南的省(sheng)市司法拍賣(mai)市場較為(wei)活躍，前三位分別(bie)是四(si)川省(sheng)、廣東省(sheng)、重(zhong)慶市。

2025半年(nian)全國司(si)法(fa)(fa)拍(pai)賣(mai)房產成交共計74863次(ci)，同比上升(sheng)13.58%。區域上，以(yi)廣東、浙(zhe)(zhe)江省為首的黃河以(yi)南的省市司(si)法(fa)(fa)拍(pai)賣(mai)市場較為活躍，前三位分別(bie)是(shi)廣東省、浙(zhe)(zhe)江省、重慶市。

（一）住宅房地產

2025半(ban)(ban)年全(quan)國住宅平均(jun)成交率(lv)(lv)微幅上升，平均(jun)水平高于同期(qi)。在拍賣價(jia)(jia)格方(fang)面，2025半(ban)(ban)年全(quan)國住宅平均(jun)變(bian)現(xian)折扣率(lv)(lv)微幅上升，平均(jun)水平高于同期(qi)。變(bian)現(xian)價(jia)(jia)相對于起(qi)拍價(jia)(jia)的溢價(jia)(jia)幅度相比于同期(qi)有所收窄。

（二）商業房地產

在成交率(lv)方(fang)(fang)面，2025半年全國商業(ye)(ye)平均(jun)成交率(lv)微(wei)幅(fu)上升，平均(jun)水平高(gao)于(yu)同期(qi)。在拍賣價(jia)格方(fang)(fang)面，2025半年全國商業(ye)(ye)平均(jun)變(bian)現(xian)折(zhe)扣(kou)率(lv)微(wei)幅(fu)上升，平均(jun)水平高(gao)于(yu)同期(qi)。變(bian)現(xian)價(jia)相對于(yu)起拍價(jia)的溢價(jia)幅(fu)度相比于(yu)同期(qi)有所擴大。

在成交率(lv)方(fang)面，2025半(ban)年全國(guo)工業(ye)平(ping)(ping)均成交率(lv)微(wei)幅(fu)上(shang)升，平(ping)(ping)均水平(ping)(ping)高于同(tong)期。在拍賣(mai)價(jia)格方(fang)面，2025半(ban)年全國(guo)工業(ye)平(ping)(ping)均變現(xian)折扣率(lv)微(wei)幅(fu)下降，平(ping)(ping)均水平(ping)(ping)低于同(tong)期。變現(xian)價(jia)相對(dui)于起拍價(jia)的溢價(jia)幅(fu)度相比于同(tong)期有(you)所收(shou)窄(zhai)。