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2025年(nian)10月全(quan)國司法拍賣房(fang)產共計106353次(ci)，同比下降11.28%。區(qu)域上，以四川(chuan)省為(wei)首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為(wei)活躍，前三位分別(bie)是四川(chuan)省、重慶市、廣(guang)東省。

2025年10月全國司法拍賣房產(chan)成交共(gong)計15642次，同比下降2.28%。區域上，以(yi)浙江、四(si)川省(sheng)為(wei)首的(de)(de)黃河以(yi)南的(de)(de)省(sheng)市司法拍賣市場較為(wei)活躍，前三位分別(bie)是浙江省(sheng)、四(si)川省(sheng)、廣(guang)東省(sheng)。

（一）住宅房地產

2025年10月全(quan)國住宅平(ping)(ping)均(jun)(jun)成交(jiao)率環比(bi)微幅上(shang)升(sheng)，平(ping)(ping)均(jun)(jun)水平(ping)(ping)高于同期。在拍賣價格(ge)方(fang)面，2025年10月全(quan)國住宅平(ping)(ping)均(jun)(jun)變(bian)(bian)現折扣率環比(bi)微幅上(shang)升(sheng)，平(ping)(ping)均(jun)(jun)水平(ping)(ping)低于同期。變(bian)(bian)現價相(xiang)對于起(qi)拍價的溢價幅度相(xiang)比(bi)于同期有所收(shou)窄(zhai)。

（二）商業房地產

在成(cheng)交率方(fang)(fang)面(mian)，2025年(nian)10月全國商業(ye)(ye)平(ping)(ping)均成(cheng)交率環比微(wei)幅上(shang)升，平(ping)(ping)均水平(ping)(ping)高(gao)于(yu)同期(qi)。在拍賣(mai)價(jia)格(ge)方(fang)(fang)面(mian)，2025年(nian)10月全國商業(ye)(ye)平(ping)(ping)均變現(xian)折扣率環比微(wei)幅上(shang)升，平(ping)(ping)均水平(ping)(ping)低于(yu)同期(qi)。變現(xian)價(jia)相(xiang)對于(yu)起拍價(jia)的溢價(jia)幅度相(xiang)比于(yu)同期(qi)有所擴大。

在成(cheng)交率(lv)方(fang)面，2025年10月全(quan)國工(gong)業平(ping)(ping)(ping)均成(cheng)交率(lv)環比(bi)(bi)微幅下降，平(ping)(ping)(ping)均水平(ping)(ping)(ping)低(di)(di)于同(tong)期。在拍賣價(jia)格方(fang)面，2025年10月全(quan)國工(gong)業平(ping)(ping)(ping)均變(bian)(bian)現(xian)折扣(kou)率(lv)環比(bi)(bi)微幅上升，平(ping)(ping)(ping)均水平(ping)(ping)(ping)低(di)(di)于同(tong)期。變(bian)(bian)現(xian)價(jia)相對(dui)于起拍價(jia)的(de)溢(yi)價(jia)幅度相比(bi)(bi)于同(tong)期有所收窄。