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債務企業名(ming)稱1：南京臥(wo)龍湖置(zhi)業(ye)有限公司

所(suo)在(zai)地：江蘇(su)省南(nan)京市溧水區經濟開發(fa)區

債權總額：28225.59萬(wan)元（截至2025年12月20日）

債權(quan)情況：浙江省浙商資產管(guan)理股份(fen)有限公(gong)(gong)司(si)擁有對南(nan)京臥龍湖置業有限公(gong)(gong)司(si)債權總額28225.59萬元，其(qi)中：債權(quan)本(ben)金23950.00萬元，利息4275.59萬元(yuan)，代墊費用(yong)0萬元，以(yi)上債權暫計(ji)算至(zhi)2025年12月(yue)20日止。該貸款債權(quan)擔保方(fang)式為抵押加保(bao)證擔保(bao)；抵押物(wu)為南京臥(wo)龍(long)湖置(zhi)業(ye)有限(xian)公司名下位于南京市(shi)溧水區臥(wo)龍(long)湖大道1號(hao)臥龍湖風情(qing)小鎮B3地塊32套房(fang)(fang)(fang)產在建(jian)工(gong)程(cheng)，半島度假酒店房(fang)(fang)(fang)產在建(jian)工(gong)程(cheng)，G3地塊30套房(fang)(fang)(fang)產在建(jian)工(gong)程(cheng)，F1地塊。保證(zheng)人為新澳（南京）實業有限公(gong)司、南京高威紡織品(pin)有限公(gong)司、李建(jian)寧。

訴訟情況：司法調解中(zhong)，未申請執(zhi)行(xing)

企業概況(kuang)：南京臥(wo)龍湖置(zhi)業有限公司成立(li)于2003年1月13日，法(fa)定代表人為LI CALVIN SIYU，注冊資(zi)本為7507.127959萬元，經營(ying)(ying)范圍包含(han)：酒店管理(li)、會議(yi)服(fu)務(wu)、餐飲服(fu)務(wu)；房(fang)地產開發建設，自建房(fang)銷(xiao)售、租(zu)賃、房(fang)屋(wu)維修；實(shi)業(ye)投資(zi)、國內(nei)貿易及經濟信息的(de)咨詢服(fu)務(wu)；設計、制(zhi)作、代理(li)、發布國內(nei)廣告；自營(ying)(ying)和代理(li)各類商品和技(ji)術的(de)進出口(kou)(kou)，但(dan)國家限定公司經營(ying)(ying)或禁止進出口(kou)(kou)的(de)商品和技(ji)術除外。企業(ye)當(dang)前經營(ying)(ying)狀態為在業(ye)。

法人擔保人情況(kuang)1：新澳（南京）實業有限(xian)公司，成立(li)于1992-06-09，法定(ding)代(dai)表人為李建寧，注冊資(zi)本(ben)為660萬美(mei)元，經營(ying)范(fan)圍包含(han)：生產(chan)銷(xiao)售(shou)(shou)電(dian)子儀(yi)器(qi)儀(yi)表、電(dian)器(qi)設備(bei)、服(fu)裝、裘革皮制品；新澳(ao)大廈的(de)物業(ye)管(guan)理及(ji)配(pei)套(tao)服(fu)務；熱能機組的(de)開(kai)發(fa)(fa)、生產(chan)、銷(xiao)售(shou)(shou)及(ji)配(pei)套(tao)設備(bei)的(de)選配(pei)安裝；電(dian)氣設備(bei)的(de)開(kai)發(fa)(fa)、生產(chan)、銷(xiao)售(shou)(shou)；從事為開(kai)發(fa)(fa)土地，建筑房(fang)屋(wu)而進行平整土地的(de)業(ye)務，自有(you)房(fang)屋(wu)及(ji)設備(bei)租(zu)賃。企業(ye)當前經營(ying)狀態(tai)為存續，提供連(lian)帶責任保證。

法(fa)人擔保人情(qing)況2：南京(jing)高威紡織品有限公(gong)司，成立于2002年(nian)9月17日，法定(ding)代(dai)表人為(wei)LI JIAN NING，注(zhu)冊資本為(wei)131.25萬美元，經營范(fan)圍包含(han)：生產(chan)(chan)服(fu)裝、汽(qi)車座墊以及(ji)汽(qi)車內羊(yang)(yang)毛、化纖制(zhi)品(pin)(pin)(pin)、床上用(yong)品(pin)(pin)(pin)、羊(yang)(yang)毛被、羊(yang)(yang)毛墊及(ji)相(xiang)關紡織(zhi)品(pin)(pin)(pin)；銷(xiao)售自產(chan)(chan)產(chan)(chan)品(pin)(pin)(pin)；銷(xiao)售體育用(yong)品(pin)(pin)(pin)、家居用(yong)品(pin)(pin)(pin)、電子產(chan)(chan)品(pin)(pin)(pin)、道路(lu)貨物運輸，一(yi)般(ban)項目：皮革制(zhi)品(pin)(pin)(pin)制(zhi)造；皮革制(zhi)品(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售。企業(ye)當前經營狀態為(wei)在業(ye)，提供(gong)連帶(dai)責任(ren)保證。

自然人擔保(bao)人情況：李建寧，男，出生(sheng)于1960年09月25日(ri)，提供連帶責任保證。

資產(chan)特點(dian)：抵押人南(nan)京(jing)臥龍(long)湖(hu)置業有限公司名下(xia)位于南(nan)京(jing)市溧水區(qu)臥龍(long)湖(hu)大道(dao)1號臥(wo)龍(long)湖風情小(xiao)鎮B3地塊32套房產在建(jian)工程，半島(dao)度(du)假酒店(dian)房產在建(jian)工程，G3地塊30套房產在建(jian)工程，F1地塊，合(he)計建(jian)筑(zhu)面積(ji)為35033.2平方米(mi)，土地面積(ji)59992.8平方米(mi)。上述4處(chu)抵押物(wu)位于南京(jing)市溧水區(qu)臥龍湖小鎮，小(xiao)鎮(zhen)內部有(you)配套的生活廣場(chang)，馬場(chang)、水上游(you)艇、兒童樂園等休(xiu)閑(xian)設施。

債務企業名稱2：江蘇邦源(yuan)紡織有限(xian)公司

所在(zai)地：江(jiang)蘇省宿遷(qian)市沭陽(yang)縣開發區邦源路(lu)2號

債權(quan)總額：28935.67萬元（截至2025年12月20日）

債權情(qing)況：浙江省浙商資產(chan)管理股(gu)份有(you)限(xian)公司擁有(you)對江蘇(su)邦源(yuan)紡(fang)織有限(xian)公(gong)司債(zhai)權總額(e)28935.67萬(wan)元，其中：債(zhai)權本金 27600.00萬(wan)元，利息1335.67萬元，代(dai)墊費用0萬元，以上(shang)債權暫計(ji)算至2025年(nian)12月20日止。該貸款債權擔保方式(shi)為抵(di)押加保證擔(dan)保；抵押(ya)物為位于江(jiang)蘇邦(bang)源紡織有限公司名(ming)下(xia)位于(yu)江蘇省沭(shu)陽(yang)縣萬順(shun)帝(di)景(jing)天成小區1#2#7#A402室(shi)、1#2#7#A301室(shi)、1#2#7#A202室(shi)、1#2#7#B101室(shi)、沭陽縣(xian)萬順帝景天成5#、6#及7#擴建201號的商(shang)鋪(pu)；江蘇(su)邦源(yuan)紡(fang)織(zhi)有(you)(you)(you)(you)限公司持有(you)(you)(you)(you)江蘇(su)沭陽農(nong)商(shang)行股(gu)(gu)(gu)權(quan)6936.22萬股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)權(quan)；江蘇(su)奧克(ke)斯(si)纖維有(you)(you)(you)(you)限公司持有(you)(you)(you)(you)江蘇(su)濱(bin)海(hai)農(nong)商(shang)行股(gu)(gu)(gu)權(quan)1248.11萬股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)權(quan)。保證人為(wei)江(jiang)蘇(su)寶裕置業有限公司、季敬斌、黃巧娟、何金生(sheng)。

訴訟情況：已申請執行

企業概況：江蘇邦源紡織(zhi)有(you)限公司成(cheng)立于(yu)2005年11月3日，法定代(dai)表人為(wei)(wei)何金生，注(zhu)冊資(zi)本為(wei)(wei)2000萬(wan)元(yuan)，經營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍(wei)包含：化纖類(lei)紡織(zhi)材料生產、銷售。（依法須經批(pi)準(zhun)的項(xiang)目(mu)，經相(xiang)關部門批(pi)準(zhun)后方可開展經營(ying)(ying)(ying)活(huo)動(dong)）一般項(xiang)目(mu)：住(zhu)房租(zu)賃(lin)；非居(ju)住(zhu)房地產租(zu)賃(lin)（除(chu)依法須經批(pi)準(zhun)的項(xiang)目(mu)外，憑(ping)營(ying)(ying)(ying)業執(zhi)照依法自主開展經營(ying)(ying)(ying)活(huo)動(dong)）。企業當(dang)前經營(ying)(ying)(ying)狀態為(wei)(wei)存續。

法人(ren)擔保人(ren)情況1：江蘇(su)寶裕置業有限公司，成(cheng)立于2013年6月21日，法(fa)定代表(biao)人為汪同芹，注(zhu)冊資本(ben)為4000萬元，經營范圍包含：房地產(chan)開發經營；物業(ye)管理、建筑裝飾裝潢工程(cheng)施工。（依法(fa)須經批(pi)準(zhun)的項目(mu)，經相(xiang)關(guan)部門(men)批(pi)準(zhun)后方(fang)可開展經營活(huo)(huo)動(dong)）一般項目(mu)：停車場(chang)服務（除依法(fa)須經批(pi)準(zhun)的項目(mu)外，憑營業(ye)執照依法(fa)自主開展經營活(huo)(huo)動(dong)）。企業(ye)當前經營狀態為存續。提(ti)供連帶責任保證(zheng)。

自然人擔保人情(qing)況1：季敬(jing)斌，男，出(chu)生于1968年8月22日(ri)，提(ti)供(gong)連帶責任保證。

自然人擔保人情況2：黃巧(qiao)娟，女(nv)，出(chu)生(sheng)于1969年12月3日，提供連帶責任保(bao)證(zheng)。

自然人(ren)擔(dan)保人(ren)情況(kuang)3：何(he)金生(sheng)，男，出生(sheng)于1965年9月12日(ri)，提供(gong)連帶責任(ren)保證。

資產特點：抵押(ya)物1:季敬斌、黃(huang)巧娟名(ming)下(xia)位(wei)于江蘇省沭陽縣萬順帝景天成1、2、7#-B101、A202、A301、A402室，建(jian)筑面積6844.31平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，土地面積3353.1平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，最高(gao)抵押(ya)金(jin)額(e)為13203.7408萬元；萬順帝景天(tian)成5、6、7#擴建201商鋪(pu)，建筑面積(ji)8899.1平方(fang)米(mi)，土地(di)面積(ji)4359.8平方(fang)米(mi)，最高抵押金(jin)額為37180.18萬(wan)元；上述抵押物(wu)合計建(jian)筑(zhu)面積15743.41平(ping)方(fang)米，土地(di)面(mian)積7712.0平(ping)方(fang)米，房產類(lei)別(bie)為商鋪。抵(di)押物位于沭陽縣核心區域，地(di)理位置優越，距離沭陽縣人民政府1.7公里，交通便利(li)，周邊學校、商場、醫院配套成熟，整體抵(di)押物出租(zu)(zu)率(lv)較高且租(zu)(zu)戶較穩定，經營(ying)狀況良好。

抵押物2：江蘇邦源紡織有(you)限公(gong)司持有(you)江蘇沭陽農商行股(gu)(gu)權(quan)6936.2244萬股(gu)(gu)股(gu)(gu)權(quan)（股(gu)(gu)金證號(hao)400005720），江蘇沭陽農村商業(ye)銀行股(gu)(gu)份有(you)限公(gong)司成立(li)于2007年3月2日，注冊資本為(wei)75224.22萬元，所屬行業(ye)為(wei)貨幣(bi)金融(rong)服(fu)務，企(qi)業(ye)當前經營(ying)狀態正常。

抵押物(wu)3：江蘇(su)(su)奧克斯(si)纖維(wei)有限(xian)公(gong)司持有江蘇(su)(su)濱海農商(shang)行股權1248.11萬股股權（股金(jin)(jin)證號000004965），江蘇(su)(su)濱海農村商(shang)業(ye)銀行股份有限(xian)公(gong)司成(cheng)立于(yu)1995年11月7日，法定代(dai)表(biao)人為許兵，注冊資(zi)本(ben)為41694.3699萬元，所(suo)屬(shu)行業(ye)為貨(huo)幣金(jin)(jin)融服(fu)務，企(qi)業(ye)當前經(jing)營狀態正(zheng)常。

交易(yi)對象的要求：具有(you)完(wan)全民事行(xing)為(wei)能(neng)力(li)、支付能(neng)力(li)的(de)法人(ren)、組織或自(zi)然人(ren)，并(bing)應(ying)具(ju)備一定(ding)的資金實力和(he)良好的信譽(yu)條件，但國家公(gong)務員(yuan)、金(jin)融(rong)監(jian)管機構(gou)工(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)、政法干警、金(jin)融(rong)資(zi)產管理(li)(li)公(gong)司(si)工(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)、國有(you)企業債務人(ren)(ren)管理(li)(li)層(ceng)以及(ji)參與資(zi)產處置工(gong)作的(de)律(lv)師、會計師、評(ping)估師等中(zhong)介機構(gou)人(ren)(ren)員(yuan)等關(guan)(guan)聯人(ren)(ren)或者(zhe)上述關(guan)(guan)聯人(ren)(ren)參與的(de)非金(jin)融(rong)機構(gou)法人(ren)(ren)，以及(ji)與參與不(bu)良債權轉(zhuan)讓(rang)的(de)金(jin)融(rong)資(zi)產管理(li)(li)公(gong)司(si)工(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)、國有(you)企業債務人(ren)(ren)或者(zhe)受托資(zi)產評(ping)估機構(gou)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)員(yuan)等有(you)直(zhi)系親屬關(guan)(guan)系的(de)人(ren)(ren)員(yuan)不(bu)得購買(mai)或變相購買(mai)該債權。

處(chu)置方式：組包債權轉讓/收(shou)益權轉(zhuan)讓。

交易條件：一次性付款(kuan)/分(fen)期付(fu)款。

公告(gao)有效期限：公告發布日期為(wei)2026年1月(yue)5日，有效期(qi)限(xian)自發布(bu)之日(ri)起(qi)【7】個(ge)工(gong)作日有效(xiao)。

特別提示及(ji)聲明：上述債權信(xin)息僅供(gong)參考(kao)，最(zui)終以(yi)借據、合同、法(fa)院判決(jue)等(deng)有(you)關法(fa)律資料為(wei)準。本公告不構成一項要約。

受(shou)理公(gong)示事項：上述債權自本公告發布之日起7個工作(zuo)日內受理對上述(shu)債(zhai)權資產相關處(chu)置的征詢(xun)和異(yi)議，以(yi)(yi)及有關排(pai)斥、阻(zu)撓征詢(xun)或異(yi)議以(yi)(yi)及其他干(gan)擾資產處(chu)置公告活動的舉(ju)報。

聯系人(ren)：葉(xie)經理、宋經理 

聯系電話：0579-85507880、0579-85507892

通訊地址：浙江省義烏市(shi)貝村路(lu)955號浙商銀行9樓

郵政編碼：322000

舉報電話(hua):0571-89773995（公司紀律檢(jian)查室）

聯(lian)系人：盧先生

浙(zhe)江省浙商資產管(guan)理股份有限公司

                              　  2026年1月5日